O nas Oferta Aktualności Usługi Kontakt AKTUALNOŚCI - BLOG Inwestor Zastępczy Inwestycje ===> Przetargi <=== Technologia Medyczna Doświadczenie TRÓJSTRONNEdata dodania: 2021-03-15 Skąd taki przymiotnik w stosunku do doświadczenia? Otóż bierze się on z faktu występowania w procesie inwestycyjnym na każdym możliwym etapie i na każdej pozycji. Etapów jest kilka, począwszy od sporządzenia zapotrzebowania, wykonania koncepcji, opracowania wielobranżowej dokumentacji budowlanej, prowadzenia robót budowlanych i dostaw, odbiorach, a skończywszy na rozliczeniu projektu. To wszystko najczęściej w oparciu o stosowaną powszechnie ustawę Prawo zamówień publicznych. W tym procesie wyróżniamy Inwestora, Projektantów, Nadzór Autorski, Nadzór Budowlany, Generalnego Wykonawcę, Podwykonawców, czy Dostawców. Każdy z nich ma swoją rolę i winien być uzupełnieniem całości. Można założyć, że dzieląc ich na 3 poziomy, otrzymujemy: - działania inwestorskie, finansowe, administracyjne, koncepcyjne; - działania projektowe i realizacyjne; - działania kontrolne. Miałem przyjemność i wielkie szczęście być w każdej wymienionej powyżej roli. Mogłem nauczyć się działań, które są przypisane każdemu z uczestników procesu inwestycyjnego od tych najprostszych, aż po arcyskomplikowane. Od kwestii administracyjnych po techniczne czy zaawansowane technologiczne. Dzisiaj śmiało mogę powiedzieć, że każdy z podmiotów ma taki sam cel, ale zdecydowanie różnią się drogi do jego osiągnięcia w odniesieniu do poszczególnych interesów. Każdemu też przypisany jest inny zakres odpowiedzialności. Zebranie doświadczeń każdej ze stron, różnych perspektyw, partykularnych interesów, pozwoliło mi na stworzenie bazy wiedzy i zapotrzebownia dla każdego podmiotu oddzielnie, przy uwzględnieniu punktów widzenia innych. Specyfika pracy GW i Projektantów pozwala na lepsze zaplanowanie działań kontrolnych. Z kolei znajomość uwarunkowań kontrolnych pozwala na ulepszenie planowania po stronie Inwestora. Znajomość procesów po stronie Inwestorów (zwłaszcza publicznych) umożliwia wprowadzanie ulepszeń w pozyskiwaniu i realizacji zamówień przez usługodawców. Podsumowując "doświadczenie trójstronne" stwierdzam, że zapoznanie się ze wszystkimi trybami pracy w ramach inwestycji, po każdej ze stron, pozwoliło mi na przygotowanie szerokiej oferty i zapewnienie dostępności możliwie najlepszych rozwiązań, wynikających bezpośrednio z zebranych doświadczeń. Planowanie Planowanie przedinwestycyjne. Organizacja inwestycji. Przygotowanie postępowań na wybór Wykonawców robót / dostaw / usług. Przeprowadzanie audytów. Wykonywanie ekspertyz. Opiniowanie w zakresie prawa. Realizacja Sprawne działanie na rzecz efektu końcowego. Wybór Wykonawców robót / dostaw / usług. Nadzór nad realizacją inwestycji. Nadzór autorski. Badania laboratoryjne. Ekspertyzy wykonywanych robót. Opiniowanie w zakresie prawa. Efekt końcowy Zakończenie działań inwestycyjnych. Odbiór przedmiotu inwestycji. Rozliczenie finansowe i rzeczowe. Uzyskanie wymaganych prawem zgód i pozwoleń. Przeprowadzenie procesu certyfikacji. Przekazanie do użytkowania przedmiotu umowy Inwestorowi.